胡葆森：河南房地產增長仍將持續15至20年

“中國房地產起源于上世紀90年代，距今已有20余年。在這20年里，全國共蓋了200億平米房子，如果按照100平米一套的話，就是2億套房子。一套房子住4個人，就是基本解決了8億人的住房問題。”8月28日，知名豫商建業掌門人胡葆森在第11屆豫商大會就建業的戰略轉型做了演講。 

胡葆森在第11屆豫商大會上演講

“去年我說豫商大會像個成長的小伙子，‘長大了、長高了、長壯了，也長帥了’，今年我想說領導的關注更多了。”胡葆森以本屆豫商大會為演講開場，隨后通過建業的現狀和未來的規劃，與各地豫商分享了經驗。 

胡葆森稱，當一個國家的人均GDP達到800-1000美元時，房地產業開始起步；達到3000美元時，行業發展開始加速；達到7000美元左右時，行業進入穩定增長期；達到12000-13000美元時，行業發展進入飽和期。 

再過十年，中國人均GDP超過13000美元時，中國的房地產市場將達到供需的飽和點，行業的發展也將從頂峰開始回落。 

可是，作為近十四億人口的大國，中國的城鎮化率去年為53%，如不包括2.5億非戶籍人口，也只有36%，離實現70%的城鎮化目標，還需要大約20年的時間。 

胡葆森認為作為城鎮化推進的主要載體，河南的房地產業在未來的15-20年內，仍有持續的增長空間。 

在談到轉型問題時，胡葆森強調作為企業應該有轉型意識，建業集團08年開始為轉型做準備，目前除了地產還有物業、教育、足球、服務、商業、酒店等項目。 

“我們配合消費需求升級的趨勢，從2009年開始做旅游服務業，已在全省開了5家酒店。我相信體育、旅游和文化產業在河南會逐漸成為一個很大的產業。”胡葆森說。

（文章來源：《大河網》）