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在上個世紀90年代，鄭州的人們居住品質并不高。房屋可選空間狹小、開發企業資質良莠不齊。但在今日，人們的居住水平相較于曾經可謂“天翻地覆”。
不僅如此，鄭州的發展也是“滄海桑田”的真實印證。一個又一個曾經的城中村為高樓大廈所取代；曾經荒蕪的灘涂之地如今已經成為繁華的居住區。
這一切都得益于房地產行業的快速發展。
關鍵詞：房地產試水 專業房地產人畢業
準確地說，中國房地產業的起步要從1990年算起。
1990年，國務院頒布《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的“55號令”，這標志著中國房地產業的肇始。但很快，在深圳、北海等地出現了房地產泡沫。1993年，朱镕基總理到海南視察后發現海南的房地產已經失控，遂決定停止銀行貸款，政府開始第一輪緊縮性宏觀調控，這使得剛剛興起的房地產遭到重創，自1993年下半年到1998年上半年，中國房地產市場都處于波瀾不興的狀態。
而彼時，河南第一批科班出身的房地產人還在高校內，他們與第一批房地產專業的教師一同正“摸著石頭過河”。
到了1998年，面對通貨緊縮的經濟局勢，政府決定催熱房地產行業以拉動內需。這也成為房地產行業的巨大轉折點。
也正是在此時，鄭州房地產發展史翻開了嶄新的一頁。第一批科班出身的房地產專業人才畢業，進入市場，而外來房企也相繼進入鄭州，為鄭州的市場帶來了新的開發理念。
關鍵詞：零售時代 鄭州開發熱
進入1999年以后，住宅零售時代正式到來。房地產零售時代的來臨，讓房貸成了銀行熱門生意，個人購房比例持續上升。商業銀行發放的個人住貸總量在不斷增長，貸款門檻越降越低。
而此時，伴隨著中國房地產業的突飛猛進式發展，鄭州房地產行業也進入了“走出去，請進來”的發展階段。未來、鑫苑、正弘、清華園、中方園等一批新的地產品牌誕生。外地開發商大舉進入鄭州，鄭州開發商開始走向市地。
從2002年起，金色港灣、帝湖花園顯示了鄭州大盤的魅力，美景天城、四月天、聯盟新城、第一大街等一大批大盤進入市場，各方面資金大舉進入地產，鄭州迎來了開發熱潮。這些房地產企業為鄭州房地產行業走出河南走向全國奠定了基礎。
關鍵詞：房價上漲 中原地產走向世界
2004年，國土資源部、監察部聯合下發了《關于繼續開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執法監察工作的通知》即“71號令”，此通知規定國有土地使用權要以公開的招標、拍賣、掛牌出讓方式進行。然而隨后，全國各地的房價漲聲一片。
這時，鄭州房地產步入新一輪的繁榮期。面對不斷上漲的房價，密集的調控政策相繼出臺，房價問題成了民生問題。
而在2004年，鄭州城中村拆遷正式啟動；2005年中原地產正式參選“第九屆國際花園社區（中國區）”的賽事。這一系列的變化讓中原地產走向了世界，也讓鄭州房地產商的眼光和理念更上一層樓，開發企業在產品研發、品質打造方面也更下工夫。
關鍵詞：上市融資 聯合開發
2009年~2013年，房地產市場的黃金時代正式到來。
告別2008年，中國房價完成了中國經濟景氣周期中的精彩表演，各大房地產商爭相圈地、上市融資。在國內房價不斷上漲的態勢下，鄭州房價也不斷突破紀錄。大量資金涌入房地產市場，拉升了房價的持續上漲。
鄭東新區逐漸成形，加上中原經濟區的發展規劃公布，鄭州快速發展的節奏又一次提速。本土的房地產企業完成了自我提升，外來的房地產企業摸索出了適合鄭州的發展模式，房企強強聯手的情況不斷出現。
關鍵詞：白銀時代 互聯網+
2013年下半年，中國經濟高速發展后進入一個下行周期，信貸資源緊張、擔保鏈斷裂等情況，使房地產市場火熱的苗頭遇冷，房地產業迎來了前所未有的寒冬。
房地產市場進入“中場休息”時期，“互聯網+”、“新常態”、“白銀時代”成為房地產大佬及企業經常提及和考慮的關鍵詞。
越來越多的房地產企業在打造好品牌品質的同時，開始探索未來發展之路。2015年，建業新藍海戰略計劃公布，這個河南本土房企標桿性的企業，用未來的戰略規劃為河南房地產市場指引了發展之路。
20多年來，我們生活的城市和居住的小區經歷了天翻地覆的變化。房地產行業改變著這個社會，讓城市煥發出新的生機。而未來無論世事如何變遷，任世間滄海桑田，房地產人的目標只有一個，那就是讓城市和人們的生活變得更加美好。
來源：網易房產
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